1999〜2009年築, 専有面積62.18㎡〜82.18㎡の平均販売価格
東京都
129.3万円/㎡
前年比+37.0%
文京区
194.2万円/㎡
前年比+25.7%
ヴィークコート小石川後楽園
東京都文京区後楽一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩5分
2004年築 / 13階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
28.3
割高
推定相場価格より19.9%割高
相場
16,686万円
231.2万円/㎡
12,103
15,158
18,214
21,270
AI査定結果
推定相場価格
16,686万円
231.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,158万円〜18,214万円
210.0万円/㎡〜252.3万円/㎡
推定賃料
32.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ヴィークコート小石川後楽園
20,000万円（277.1万円/㎡）/ 11階 / 72.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は277.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 20,000万円 | 277.1万円 | 11階 | 72.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は226.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ヴィークコート小石川後楽園 文京区後楽一丁目 | 後楽園駅5分 | 20,000万円 | 277.1万円 | 72.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/19 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 14,600万円 | 211.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/20 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,980万円 | 215.5万円 | 88.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/23 | シティハウス文京目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 16,880万円 | 214.0万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/09 | プラウド文京千石 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 17,500万円 | 208.3万円 | 84.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/09 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 18,980万円 | 246.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/19 | アールヴェール文京白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 17,800万円 | 222.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 小石川アインス 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅10分 | 14,980万円 | 212.0万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/27 | パークホームズ小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅4分 | 13,500万円 | 215.7万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/15 | プラウド本郷 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 17,980万円 | 249.1万円 | 72.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/27 | プラウド本郷壱岐坂 文京区本郷一丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 20,600万円 | 272.6万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/28 | 本郷パーク・ホームズ 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 13,990万円 | 226.7万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/17 | パークハウス本郷三丁目アーバンス 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 13,800万円 | 217.1万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | レガロ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 15,500万円 | 236.6万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37%上昇、文京区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.1万円）は文京区の平均と比較して42.7%割高です。
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